外壁の工事は、戸建にも、マンション/アパートにも重要!?大事な住まいを守るなら

外壁工事とは?

外壁工事というと、色を変える・質感を変えるなど、建物の外観を変えるために行うもの、というイメージの人も多いのではないでしょうか。ですが、それだけではなく、建物を長持ちさせるために外壁工事は重要なのです。外壁の劣化状態や、工事の目的によって様々な工法や塗料があります。おおまかに外壁工事は3つに分類できます。

外壁工事の種類は3つ-塗装工事/張り替え工事/重ね張り工事(外壁カバー工法)

1. 外壁の色を変えたり、雨水を避けるためコーティングする「塗装工事」

2. 外壁そのものの素材を変える「張り替え工事」

3. 既存の外壁の上に新しい素材を貼る「重ね張り工事(外壁カバー工法)」

それぞれの工事の予算と工期の相場は違いますが、やはり外壁を取り換える張り替え工事が、一番予算も工期もかかり、その次が重ね張り工事、次が塗装工事となります。どの工事を実施するかは、建物の劣化状況や予算・施工後のイメージに応じて、細かい内容を決めていく必要があります。

外壁工事の施工事例

埼玉県の外壁工事の工事業者・株式会社マーブルの施工事例

外壁工事の工事業者・株式会社マーブルの施工事例

引用:https://sustina.me/company/196/works

“川越市での施工実績です。遠いかな…と感じましたが、施主様の思いやレンガ調塗装への思い、そしてこの建物を彩ディングEXコートで施工してみたい!という職人心からお請けしました。 非常に味わい深い仕上がりとなったのではないでしょうか?”

こちらの施工事例では、外壁に使われている板状の材料であるサイディング材同士をつなぐ“シーリング(コーキング)”の打ち替えも行っており、サイディング材同士をつなぐゴム状のシーリング(コーキング)にも耐用年数があります。シーリング(コーキング)は劣化すると硬化したりひび割れが起き、そこから雨が外壁に染みたりします。

外壁工事の費用相場

おおよその外壁工事の費用は下記のようになります。

工法費用相場
塗装工事
約100万円弱 ※工事の条件によって上下します。
重ね張り工事(外壁カバー工法)
約200万 ※工事の条件によって上下します。
取り替え工事
約250万 ※工事の条件によって上下します。

外壁工事を行いたい建物がどの程度劣化しているか、素人目にはなかなか判断が難しいですよね。取り替え工事や重ね張り工事(外壁カバー工法)の施工実績が多い工事業者に、まずは現地調査をしてもらえば安心でしょう。

外壁工事を行っている工事業者

関東で外壁工事を行っている工事業者3つ

ヤマギシリフォーム工業株式会社(東京・埼玉・千葉・神奈川など)

マンション・集合住宅の大規模修繕工事・改修工事に強みがあり、全国に支社があります。

株式会社マーブル(埼玉県)

埼玉県を中心に、戸建住宅の塗替え工事をしている塗装会社です。

株式会社石井建装(茨城県)

プロタイムズの取手店です。茨城県を中心に施工している塗装会社です。

関西で外壁工事を行っている工事業者3つ

有限会社森建築板金工業(奈良県)
屋根と雨漏りを専門としている工事業者です。

リュウソークリエイト株式会社(大阪)東大阪を中心に外壁・屋根・防水の工事を行っています。

株式会社中村建設(大阪)大阪を中心に大規模修繕などを行っています。

外壁工事業者って何するの?仕事内容を解説

外壁工事業者の仕事を説明すると、大きく分けて下記の3つに分かれています

①    サイディング

②    シーリング(コーキング)

③    塗装

サイディングとは、サイディング材を、施工する建物の外壁に合わせてカット・貼り付けを行い、隙間があかないようにぴったりと貼り付けられるかどうかに腕前が出るようです。

シーリング(コーキング)は、サイディング材同士や、サイディングとサッシの間などといった隙間を、ゴム状の材料を使って埋める作業です。

最後に、塗装です。建物の耐久性を上げるためには塗装が重要でしたね。

まとめ

  1. 外壁工事の工種は3種類
  2. 劣化具合や、予算、イメージに応じて工法を選びましょう

外壁工事といっても、工法や材料など多岐にわたります。外壁工事を行おうと考えている方は、まずは専門に行っている工事業者に連絡、現地調査してもらうことをおすすめします。

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